권리금 거래의 진짜 시세 — 2024-2026 추이

서울 5대 상권의 권리금이 2024년 1월부터 2026년 4월까지 어떻게 변했는지 거래 데이터 240건을 분석했습니다.

강남: 평균 권리금 9,200만 → 7,800만원으로 -15% 하락. 임대료는 평당 22만 → 25만으로 +14% 상승. 권리금 하락은 임대료 상승의 반영입니다.

홍대·연남: 권리금 5,200만 → 5,500만으로 +6% 상승. 트렌드 상권의 강세가 유지되었습니다.

여의도: 권리금 3,800만 → 3,200만으로 -16% 하락. 오피스 상권의 점심 객수 축소가 영향을 미쳤습니다.

종로: 권리금 4,200만 → 4,500만으로 +7% 상승. 관광 상권 회복으로 안정세입니다.